Depois de dois meses seguidos de queda, o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) voltou a subir em setembro de 2026, segundo dados divulgados pelo Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre-FGV). A reversão de tendência chama atenção porque o indicador é a referência mais usada nos contratos de aluguel residencial e comercial no Brasil — inclusive no Vale do Paraíba, região que tem registrado forte movimento de locação nos últimos meses.
O que mostrou o IGP-M de setembro
O IGP-M subiu 1,57% em setembro, depois de registrar deflação de 0,22% em agosto. Com o resultado, o índice passou a acumular alta de 3,45% no ano e de 3,34% em 12 meses — patamar ainda moderado se comparado aos picos da série histórica, mas que já representa uma aceleração expressiva em relação aos meses anteriores de maior estabilidade.
Os componentes que explicam a alta
A virada foi puxada principalmente pelo Índice de Preços ao Produtor Amplo (IPA), que saltou de uma queda de 0,34% em agosto para uma alta de 2,08% em setembro, refletindo o comportamento de preços no atacado. Já o Índice de Preços ao Consumidor (IPC) passou de -0,41% para 0,50% no período. O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC), por sua vez, seguiu o movimento de desaceleração observado em outros indicadores da construção civil — como o CUB-SP, calculado pelo Sinduscon-SP — e passou de 0,41% em agosto para 0,25% em setembro.
Mercado já projeta fechamento mais alto para o ano
A virada de setembro também afetou as expectativas do mercado financeiro. Segundo o Boletim Focus, divulgado pelo Banco Central, a projeção para o IGP-M acumulado em 2026 saltou de 4,34% para 5,27% em quatro semanas — uma das revisões mais expressivas entre os indicadores acompanhados pelo relatório. O próximo resultado do índice, referente a outubro, deve ser divulgado pela FGV em 29 de outubro.
O que isso significa para quem aluga ou administra imóveis no Vale do Paraíba
Para proprietários e inquilinos da região, a notícia é um alerta para revisar os contratos. O IGP-M é usado como índice de reajuste em boa parte das locações residenciais e comerciais, aplicado normalmente na data de aniversário do contrato — e não de forma automática mês a mês. Depois de um período de maior acomodação nos reajustes, que havia dado algum alívio a quem aluga, a aceleração recente reforça a importância de acompanhar o índice vigente no contrato e, se necessário, negociar o reajuste com antecedência. Em uma região como o Vale do Paraíba, onde a locação de imóveis tem mostrado crescimento expressivo nos últimos meses segundo levantamentos do Creci-SP, o tema ganha ainda mais relevância tanto para quem já aluga quanto para quem pretende colocar um imóvel para locação.
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