Mesmo com o custo do financiamento habitacional ainda elevado, o desejo de comprar um imóvel não arrefeceu entre os brasileiros — pelo contrário, atingiu o maior patamar da série histórica. É o que mostra um estudo da Brain Strategic Intelligence, citado em artigo publicado nesta semana pelo jornal OVALE, assinado por Nicolas Marcondes Cesar, sócio-diretor de uma construtora da região. Para o Vale do Paraíba e São José dos Campos, o dado reforça uma leitura que o mercado local já vinha percebendo: os juros mudam o ritmo da decisão de compra, mas não o horizonte de quem quer sair do aluguel ou investir em patrimônio.
Intenção de compra atinge o maior nível já registrado
Segundo o levantamento citado no artigo, 52% dos brasileiros afirmaram ter intenção de comprar um imóvel no segundo trimestre de 2026 — o maior índice da série histórica da pesquisa. O número chama atenção justamente por conviver com a Selic em 14% ao ano, patamar que encarece o crédito imobiliário e, na teoria, deveria esfriar a demanda. Na prática, o que se observa é um adiamento de planos, não um abandono deles.
Juros altos ajustam o momento, mas não o desejo
É essa a tese central do artigo: os juros elevados funcionam como um freio de ritmo, não como um veto à compra. Entre os que pretendem comprar, 38% dizem que ainda não começaram a buscar um imóvel, 10% já pesquisam opções online e 4% estão em fase de visitas presenciais — um funil que mostra decisões sendo maturadas com mais cautela, mas sem desistência. Para o autor, a busca pela casa própria segue "relacionada à segurança, à qualidade de vida e à construção de patrimônio", motivações que não desaparecem com uma taxa de juros mais alta — apenas fazem o comprador negociar prazos, entradas e o momento certo com mais atenção.
Jovens puxam a disposição de compra
Um dos dados mais expressivos do estudo é o comportamento da faixa mais jovem: 67% dos brasileiros entre 21 e 28 anos afirmam pretender comprar um imóvel nos próximos 24 meses, a maior proporção entre todas as faixas etárias pesquisadas. O número indica uma geração que, mesmo diante de um cenário de crédito mais caro, projeta a compra do primeiro imóvel como meta de médio prazo — o que tende a manter aquecida a procura por unidades de entrada, sobretudo as compatíveis com programas de financiamento facilitado.
Por que o Vale do Paraíba segue no radar dos compradores
O artigo destaca que regiões com desenvolvimento econômico consistente, infraestrutura em expansão, boa oferta de serviços, mobilidade e crescimento urbano organizado tendem a se beneficiar duplamente desse cenário: além de atraírem quem já mora ali, seguem atraindo quem vem de fora em busca de qualidade de vida. São José dos Campos e o restante do Vale do Paraíba se encaixam nesse perfil, com obras de mobilidade, expansão de bairros e um parque industrial e tecnológico que sustenta a renda e o emprego na região — fatores que ajudam a explicar por que a demanda por imóveis segue firme mesmo em um cenário de juros altos.
O que isso significa para quem pensa em comprar ou vender agora
Para quem está do lado da compra, o cenário sugere que esperar o "momento perfeito" de juros baixos pode significar competir com uma demanda reprimida maior mais à frente — e, possivelmente, com preços já reajustados. Para quem pensa em vender, a notícia é igualmente relevante: uma intenção de compra em nível recorde é o tipo de sinal que sustenta a atividade do mercado mesmo em meio a um ciclo de juros restritivo. Se você está avaliando comprar, vender ou simplesmente entender quanto vale o seu imóvel hoje, a equipe da Pedran Imóveis pode ajudar com uma avaliação personalizada e uma leitura atualizada do mercado em São José dos Campos e no Vale do Paraíba. Entre em contato e converse com quem acompanha de perto os movimentos da região.
